지분부동산 소송에서 조정 절차가 중요한 이유
지분부동산은 하나의 부동산을 여러 명이 공동으로 소유하는 구조입니다. 상속, 공동 투자, 부부 재산 분할, 형제간 소유 등 다양한 형태로 형성되며, 처음에는 협력과 신뢰을 기반으로 출발하는 경우가 대부분입니다. 하지만 시간이 흐르고, 각자의 상황이 달라지면 생각도 달라집니다. 어떤 이는 매각을 원하고, 또 어떤 이는 장기 보유를 주장하며, 누군가는 임대수익을 독점하고, 또 다른 이는 점유조차 못 한 채 불만을 가집니다. 이런 갈등이 반복되면 결국 소송이라는 방법을 고려하게 됩니다. 그러나 법적 소송은 많은 시간, 비용, 감정 소모를 동반하며, 한 번 시작되면 되돌리기 어려운 법적 절차로 이어지게 됩니다. 그래서 최근에는 소송보다 먼저, 혹은 소송 중간에 ‘조정 절차’를 활용해 갈등을 조율하고, 해결의 실..
외국인도 국내 지분부동산에 투자할 수 있을까?
최근 몇 년 사이, 국내 부동산 시장에는 새로운 흐름이 감지되고 있습니다. 단순한 내국인의 투자 열풍을 넘어, 해외 투자자들의 관심이 점점 커지고 있다는 점입니다. 특히 서울 강남, 판교, 마포 등의 상업용 부동산은 물론, 수도권과 부산, 제주 등 주요 지역에서도 국외 자본의 유입 사례가 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 이 가운데, 높은 금액이 필요하지 않고 소액으로도 가능하다는 점에서 **‘지분부동산’**에 대한 관심이 외국인 투자자 사이에서도 점점 높아지고 있습니다. 그렇다면 외국인도 한국에서 지분부동산 투자가 가능한 것일까요? 단순 부동산 취득과는 어떤 차이가 있으며, 법적 제약이나 절차는 무엇이 다를까요? 이번 글에서는 외국인의 지분부동산 투자 가능성, 절차, 주의 사항, 법적 이슈, 그리고 실제로..
