지분부동산과 리츠(REITs)의 차이점과 투자 전략
부동산은 오랫동안 ‘가장 안정적인 자산’으로 여겨져 왔습니다. 그러나 부동산의 진입 장벽은 여전히 높습니다. 자본금 수억 원, 복잡한 거래 절차, 그리고 변동하는 시장 리스크는 일반 투자자가 접근하기 어려운 구조를 만들어왔습니다. 그렇기 때문에 최근에는 소액으로도 가능한 부동산 투자에 대한 수요가 늘어나고 있으며, 이 흐름 속에서 주목받고 있는 두 가지 방식이 바로 지분부동산 투자와 리츠(REITs, 부동산투자신탁) 입니다. 두 방식은 모두 소액으로 부동산 자산에 투자할 수 있다는 공통점이 있지만, 소유권 구조, 운용 방식, 수익 분배 방식, 법적 구조 등에서 본질적으로 매우 다른 투자 수단입니다. 이번 글에서는 지분부동산과 리츠의 구조적 차이점, 투자 접근 방식, 각각의 장단점, 그리고 투자자 유형별..
